由于商住楼的购房资格审察多见房产商委托审察，大伙就已不多讲，重点讨论一下二手房购房资格的审察，那样做为一般买房者，如何才能查询到自己的购房资格呢，需要收费吗？
二手房购房资格审察操作步骤
1、在网上预签
购房人需用心阅读文章有关限购政策现行政策，可先在市房房产销售市场信息平台网“二手房本人在网上合同书备案办理备案”频道，键入合同格式拓展在网上预签《存量房交易合同》，也可以在房产管理办法单位窗口拓展在网上预签。
2、材料核查
购房人持需要的材料正本（以下）向窗口接纳购房资格核查，领到《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、互联网查看結果
可依据销售市场信息平台网的“二手住宅购买资质核查結果查询”频道，键入《核查回执单》序号、购房人名字和身份证号码归属地查询购房资格核查結果。经核查48小时后，到房管局凭回单领到《结果公告单》，复印并签定已办理备案的纸版合同书，另外复印《承诺书》。符合条件者才能到房管局复印并签定办理备案的纸版合同书，进行买卖办理手续。
购房资格查询需要递交的材料
1、购房人及家庭主要成员身份证件或军人证等身份证件原材料；
2、婚姻证明。婚姻证明又分成结婚证书、未婚证明及其离异未二婚证实；
3、户籍簿；
4、《购房家庭住房状况申报表》的正本、影印件;
5、非当地户口农村居民，还应递交自买房之日算起的前2年本质当地总计缴纳12个月以上个税证实或社保缴纳证实。
购房资格查询是否收费
有一部分房产商及区域代理在卖房屋时，要扣除50元乃至很多的“查看费”。可是这种组织不能所有方法，向购房人扣除购房资格核查花费。如金融机构因贷款需要而要查看房产情况，应根据各金融机构与房管局的协议书实行，与个人无关。
购房人在买房前先融合本身情况对比现行政策，明确自己是否拥有购房资格，预防导致多余的损害。在签署买房合同前，应属实申请住宅情况。在进行以上步骤后，提示人民群众在终签署房地产交易合同书时，应并递交有关资料，依据《合同法》的需要，将有关事宜承诺明确，以养护本身的合法权利。
综上所述所诉，限购令推行策略实行到今天都规定在商住楼商品购销合同办理备案前，换句话说，购房资格在审察依据后，买房者才能申请办理商住楼网签备案、办理备案办理手续，期待我所梳理的內容对你有肯定的帮助。
