有的购房者在买房的时候，卖家或者开发商会需要他们缴纳一部分定金。定金和订金虽然两者的读音是一样的，但他们的定义有所不同，购房者在缴纳定金之前应该先对定金进行知道，现在的房产买卖中，由定金而引发的买卖纠纷有不少，那样买房交了定金如何退？什么条件下可以退定金？
买家在购房时必须要慎重交定金，建议把它改为订金或预约金。假如碰到出卖人因当退还定金而不退的状况，可以通过以下渠道解决：
买房交了定金如何退
2、找村（社区）调委会出面调处解决。
1、与出卖人协商解决。
4、向法院起诉。
3、拨打12315举报。
什么条件下可以退定金
1、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
到现在为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》。部门规章有：《产品房销售管理方法》等。当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。
3、符合产品房销售条件的房产开发企业，在订立产品房交易合同之前，向买受人收取预约款性质成本的，订立产品房交易合同时，所收成本应当抵作房价款，当事人未能订立产品房交易合同的，房产开发企业应当向买受人返还所收成本。
2、有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。
以上就是买房交了定金如何退？什么条件下可以退定金的全部内容，其实大伙都了解，定金是可以退的，但需要达到肯定的条件才能退还定金，而且退定金的手续还是比较麻烦的，若是购房者提起的退定金，定金补充协议里面没有关约定的话，卖家是可以不退的，通常来讲，卖家违约的状况下，退还定金很容易。
4、假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置；因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
